1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市須磨区
38.5万円/㎡
前年比-7.9%
須磨妙法寺アーバンコンフォート
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
1,562万円
22.3万円/㎡
429
1,184
1,939
2,694
AI査定結果
推定相場価格
1,562万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,184万円〜1,939万円
16.9万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年8月28日
須磨妙法寺アーバンコンフォート
1,380万円（19.7万円/㎡）/ 4階 / 70.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,380万円 | 19.7万円 | 4階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 1,430万円 | 16.4万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,480万円 | 17.0万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,780万円 | 27.9万円 | 10階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 1,580万円 | 18.2万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,898万円 | 29.8万円 | 8階 | 63.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/07 | 1,480万円 | 19.7万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,480万円 | 19.7万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,300万円 | 20.3万円 | 6階 | 64.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は19.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/03 | ライオンズマンション須磨名谷 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅43分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 須磨白川台レックスマンション 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅36分 | 1,390万円 | 16.6万円 | 83.63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2023/09/26 | サンワプラザ須磨山の手 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅18分 | 1,390万円 | 20.4万円 | 68.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/09 | 須磨パークヒルズF棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅8分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | SRC |
| 2023/12/19 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 1,390万円 | 22.3万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市須磨区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して48.8%割安です。