1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
24.6万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市須磨区
14.0万円/㎡
前年比-19.2%
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須磨妙法寺アーバンコンフォート
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩5分
1996年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
2,133万円
30.4万円/㎡
1,098
1,788
2,479
3,169
AI査定結果
推定相場価格
2,133万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,788万円〜2,479万円
25.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
須磨妙法寺アーバンコンフォート
2,199万円（31.3万円/㎡）/ 4階 / 70.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,199万円 | 31.3万円 | 4階 | 70.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/22 | 2,480万円 | 28.5万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,380万円 | 19.7万円 | 4階 | 70.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/19 | 1,430万円 | 16.4万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,480万円 | 17.0万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,780万円 | 27.9万円 | 10階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 1,580万円 | 18.2万円 | 1階 | 87㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 1,898万円 | 29.8万円 | 8階 | 63.74㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/07 | 1,480万円 | 19.7万円 | 1階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,480万円 | 19.7万円 | 2階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 1,300万円 | 20.3万円 | 6階 | 64.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 2,199万円 | 31.3万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2023/08/10 | ライオンズマンション須磨名谷 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅26分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 須磨パークヒルズF棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅8分 | 2,350万円 | 27.7万円 | 84.76㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 2,280万円 | 29.2万円 | 78.05㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/03 | ヴィレッジ板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,800万円 | 26.0万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.32㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2023/10/28 | ワコーレグランシティ須磨東 神戸市須磨区寺田町三丁目 | 板宿駅5分 | 2,350万円 | 38.6万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレプラージュ須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション鷹取 神戸市須磨区青葉町一丁目 | 鷹取駅4分 | 1,350万円 | 23.9万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市須磨区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は神戸市須磨区の平均と比較して123.6%割高です。
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 5分
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兵庫県神戸市須磨区千守町一丁目
山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩 5分
1997年築 / 5階建 / 34戸 / RC造